ÉVORA, MADEIRA E SETÚBAL SÃO OS DISTRITOSCOM MAIOR AUMENTO DO PREÇO DE VENDA DE IMÓVEIS EM FEVEREIRO

Guarda volta a ser o distrito com maior quebra do valor médio de venda em relação ao mesmo mês de 2021, pela nona vez consecutiva.

Principais conclusões:

ARRENDAMENTO
● O valor das rendas estabilizou em fevereiro, em relação a janeiro, com um ligeiro aumento de apenas +0,4% (de 1.046€ para 1.050€) no custo médio anunciado. No que diz respeito ao mesmo mês do ano anterior, quando a renda média se ficava em 1.004€, há um aumento de +4,6%.

Distritos em destaque:
● Em fevereiro, Beja foi o distrito com maior aumento do preço médio de renda (+16,4%) face a janeiro, subindo de 438€ para 510€. Segue-se logo Bragança (+16,3%), onde o valor médio da renda passou de 357€ para 415€ em fevereiro, que recupera depois de registar a maior queda no mês de janeiro.
● Portalegre (-3,3%) e Guarda (-3,3%) são os distritos com maiores quebras do valor médio de renda em fevereiro, que se fixam agora, respetivamente, em 378€ e 438€.
● Face ao período homólogo de 2021, o maior aumento das rendas médias verifica-se no Porto (+19,2%), onde sobem de 869€ para 1.035€, em fevereiro deste ano. Évora (+17,5%), Região Autónoma da Madeira (+14,4%) e Viana do Castelo (+12,8) também registam aumentos significativos de renda face ao mesmo período do ano anterior.
● Apesar do aumento face a janeiro, volta a ser Beja o distrito com maior quebra face ao mesmo mês do ano anterior (-14,2%), com a renda a passar de 594€ para 510€.

VENDA
● O preço médio de venda anunciado em fevereiro de 2022 teve um ligeiro crescimento de +1,3% face ao mês anterior, passando de 372.000€ para 376.933€. este valor é mais elevado que todos os meses de 2021. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor era de 349.208€, há um aumento de 7,9% do preço de venda dos imóveis.

Distritos em destaque:
● Portalegre, que em janeiro registou a maior quebra do preço médio, foi o distrito com maior aumento do valor dos imóveis anunciados em fevereiro, que sobe +4,5% de 122.997€ para 128.545€. Em segundo lugar está o Porto com um aumento de 2,9% (de 335.252€ para 345.052€).
● Verifica-se uma estabilidade geral nos preços, no entanto, os distritos com maior quebra do valor médio dos imóveis em fevereiro, face a janeiro, localizam-se no Alentejo. Em Évora (-0,9%), o valor desce de 262.293€ para 259.949€ e em Beja (-0,7%), desce de 147.388€ para 146.375€.
● Relativamente ao período homólogo de 2021, é novamente em Évora que se verifica o maior aumento do preço médio de venda em fevereiro (+37,5%), que sobe de 189.125€ para 259.949€ este ano. Seguem-se, novamente, a Região Autónoma da Madeira (+19,8%) e Setúbal (+18%) como as regiões com maior aumento de preço face ao mesmo mês do ano anterior.
● Guarda é, pelo nono mês, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-4,7%), passando de 117.866€ em fevereiro de 2021 para 112.331€ em fevereiro de 2022.

Fonte - Imovirtual, Portal