Em Almada – Apresentação do Hotel-Apartamento Meliã Aldeia dos CapuchosO ex-líbris da urbanização “Aldeia dos Capuchos”

Três meses passados sobre a sua inauguração, a ocupação média situou-se nos 70 por cento, sendo a maior parte dos seus visitantes oriundos de Espanha, no entanto, o director-geral do Hotel, António Alves, não deixa de sublinhar que existe uma tendência para o aumento da procura por parte dos portugueses e prevê que esse aumento se acentue com a inauguração das instalações de lazer e de negócios, esperada para Abril de 2008.

“É o maior empreendimento urbano-turístico deste tipo e categoria no concelho de Almada”

Vítor Costa, presidente da Cantial – Empreendimentos Imobiliários, S.A, a entidade promotora do projecto da “Aldeia dos Capuchos”, considera que a abertura do Hotel constituiu “um passo decisivo na concretização da urbanização”, acrescentando: “há uma procura muito interessante por parte de utilizadores e de investidores na aquisição tanto dos apartamentos urbanos, como dos turísticos do Hotel”. E da urbanização que se estima estar pronta no ano de 2015, comenta: “é o maior empreendimento urbano-turístico deste tipo e categoria no concelho de Almada”.

No Hotel existem 50 T1 e dez T0 destinados à venda

Proporcionando espaços de lazer mas também para trabalho, como salas para reuniões, de modo a “conciliar a clientela de negócios com a de veraneio”, o Hotel conta ainda com 50 T1 e dez T0 destinados a venda, existindo assim a possibilidade de serem vendidos com afectação à exploração do hotel, o que Vítor Costa diz seguir uma tendência não só nacional mas internacional e que responde ao facto de este género de apartamentos ser por norma de ocupação provisional e, desse modo, quando colocados em mercado, mesmo depois de vendidos, possibilita aos seus compradores uma maior rentabilização.

O sonho concretizado em Abril – inauguração dos espaços de lazer

“Este Hotel nasceu de um sonho que vai ser totalmente concretizado em Abril”, assim se expressou o director-geral do Hotel-Apartamento Meliã Aldeia dos Capuchos, António Alves, e isto porque apesar de já terem passados três meses sobre a sua abertura, com uma ocupação média, de 70 por cento, atingindo o mês de Agosto os 90 por cento, anuncia que para Abril de 2008 está prevista a inauguração dos espaços de lazer, que comportam, entre outras coisas, um Centro de Bem-Estar com SPA e um Campo de Golfe. Tudo de modo a satisfazer o “tratamento do espírito e do corpo”, comenta.
Nesse sentido, está em desenvolvimento um edifício, contíguo ao Hotel, que vai comportar um Wellness Center com um Club-House, SPA, restaurante, bar e um Business Center com quatro Salas Polivalentes para a realização de reuniões, banquetes, casamentos ou outro tipo de eventos. Para além disso, está previsto a inauguração de um Campo de Golfe, sobre o qual o engenheiro Carlos Tavares, do Departamento Comercial, diz que a sua localização permite que a uma hora de carro possam aceder a outras vinte alternativas de Campos de Golfe “de qualidade internacional”, sublinha. Um circuito de manutenção e um Sport Club com Academia de Ténis, Futebol de Sete, Squash e um Parque Infantil são outras das valências esperadas para a Primavera de 2008.

Facilidade de acessos e programa Polis da Costa da Caparica valorizam o Hotel

Uma das vantagens apontada por António Alves para a localização do hotel é a sua facilidade de acessos, estando o empreendimento localizado a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e a “15 minutos do centro da capital”, como salienta, ao que acrescenta a valorização que terá com a requalificação urbana e ambiental do centro da Costa de Caparica e da sua frente de praias, integrada no programa Polis da Costa da Caparica, que está previsto de estar terminado em 2011.

Predomínio de espanhóis nos primeiros três meses de abertura

Quanto à nacionalidade dos ocupantes do Hotel, os números apontam para um predomínio de turistas espanhóis, que perfazem 55 por cento da ocupação nos primeiros três meses, enquanto os portugueses se ficam pelos 30 por cento e os restantes 15 por cento de outros países europeus, sobretudo da Inglaterra. Estes valores, no entender de António Alves: “são uma constatação esperada, dada a forte atracção da marca Sol Meliá em Espanha” (empresa de prestação de serviços do Hotel) mas adianta que apesar de a maior parte das reservas surgir da Central de Reservas da Sol Meliá, em Espanha, 30 por cento das marcações dos quartos já têm origem através da Internet. E adianta, nesse sentido, que a procura dos portugueses tem sido crescente, não só de particulares mas também de grupos e de empresas e espera que com a inauguração do Campo de Golfe, do Wellness Center & SPA e do Business Center essa percentagem seja acrescida.

“Trazer luz e natureza para dentro das habitações”

O hotel é um projecto arquitectónico de João Paciência que reflecte a sua vontade de “trazer luz e natureza para dentro das habitações”, daí o predomino do uso do vidro. Com um total de 180 unidades de alojamento, comporta 111 Apartamentos T0 e 58 Quartos Standard, incluindo um Apartamento T2 (Suite Executiva) e dez Apartamentos T1 (Suite), assim como dois TO para deficientes e 16 Quartos comunicantes, todos com varanda ou terraço e dispondo a maioria parte de vista para o mar. Quanto a características, todas as unidades de alojamento dispõem de casa de banho com banheira e chuveiro integrado, telefone sem fios, aparelho de televisão LCD com canais via TV Cabo e filmes “video-on-demand”, para além de Internet de Banda Larga e de ar condicionado com controlo individual. Os apartamentos, por sua vez, estão equipados com kichenete. Um restaurante, dois bares, duas piscinas exteriores climatizadas para adultos e crianças e oito salas de reunião são outras das características que o hotel comporta.

Hotel constitui um investimento superior a 40 milhões de euros

De sublinhar que, inserido no Empreendimento Turístico-Residencial da “Aldeia dos Capuchos”, o Hotel constitui um investimento superior a 40 milhões de euros, cerca de onze por cento do total de todo o projecto e é por isso considerado o ex-líbris da urbanização. Um projecto que compreende uma área total de construção de 155 mil metros quadrados, o que inclui 78 lotes de terreno, com áreas entre os 700 e os 1.000 metros quadrados, destinados a moradias unifamiliares, e onze lotes, destinados à construção de moradias trifamiliares. A área urbana habitacional é composta ainda por 431 apartamentos, distribuídos por edifícios de três andares, com tipologias T1 a T4 e prevê ainda uma área comercial de apoio com 29 lojas de rua e um supermercado Pingo Doce.

Andreia Lopes Gonçalves