Por Rui Miguel BragaPrimeiro as famílias
Barreiro
A Assembleia Municipal aprovou, a 10/11/2026, o concurso para até 202 casas a renda acessível na Quinta das Canas. Desde o primeiro dia, este projeto teve uma regra: primeiro as famílias. Tudo o resto — o modelo, o contrato, o parceiro — existe para cumprir essa regra.
Por Jornal Rostos
Pensamos no jovem que quer sair de casa dos pais e não consegue, no casal que adia ter filhos porque a renda leva metade do ordenado, na família que trabalha no Barreiro e vive cada vez mais longe dele. Ganham demais para a habitação social e de menos para o mercado. É para eles que construímos esta resposta.
O que me entusiasma neste modelo é a forma como junta o melhor do privado e o melhor do público. O privado traz o que sabe fazer: financiar, construir depressa e manter bem. O público garante o que só ele pode garantir: o terreno continua municipal e é o Município que decide quem tem acesso às casas e quanto paga.
As casas não vão para o mercado livre. São arrendadas pela Câmara e subarrendadas às famílias segundo as regras do arrendamento acessível, com critérios públicos e transparentes. Nenhuma família pagará mais do que 35% do seu rendimento. E as rendas máximas estão fixadas à partida: 600 € num T1, 775 € num T2 e 925 € num T3.
É aqui que está a diferença. Muitas vezes, é o investimento privado que decide para quem se constrói. Na Quinta das Canas, o investimento privado constrói para quem o público escolhe.
Cada parte faz o que sabe e todas ganham. O parceiro privado investe cerca de 30 milhões de euros, constrói, cria emprego e tem o seu retorno. O Município mantém o terreno público, não recorre a empréstimos para a construção e, no fim do contrato, os prédios passam a ser municipais. E as famílias ganham o mais importante: um teto acessível para viver, em edifícios bem mantidos ao longo de toda a vida do contrato.
São 64 T1, 96 T2 e 42 T3, pensados para várias fases da vida: de quem começa sozinho a quem já tem filhos. Uma obra desta dimensão traz também novos moradores, mais comércio e mais vida a Santo André.
Acredito que a Quinta das Canas pode ser a prova de conceito de que a cooperação entre o público e o privado, bem desenhada, serve primeiro os cidadãos. E que pode ser replicada, no Barreiro e no país.
Dentro de cerca de uma semana, o procedimento estará na plataforma Vortal. Cabe agora ao setor privado analisá-lo e juntar-se a uma solução que pode ser exemplo nacional.
Primeiro as famílias. Nós estamos a fazer a nossa parte.
Rui Miguel Braga
Vice-Presidente da Câmara Municipal do Barreiro
